Villars : 400 logements vont bénéficier de 7,2 M€ de travaux énergétiques
La résidence de l’Hippodrome est composée de 404 logements, répartis en 8 bâtiments construits entre 1969 et 1981. De grands espaces verts, des équipements de loisirs ainsi qu’une salle commune complètent la copropriété. « Cette résidence dispose de nombreux atouts et est propice à un vivre ensemble harmonieux. Mais les bâtiments nécessitent un important programme de rénovation énergétique », explique dans un communiqué la Ville de Villars.
Depuis 2013, un projet commun de rénovation est engagé. Un premier plan a été présenté en 2018 « mais celui-ci ne répondait pas aux attentes de habitants ». A l’initiative de municipalité et de Saint-Etienne Métropole (SEM), les différents acteurs se sont une nouvelle fois réunis pour relancer le projet, mobiliser de nouveaux partenaires financiers et accompagner le syndic et les représentants du conseil syndical « dans la définition d’un projet répondant davantage aux attentes des copropriétaires ».
Un reste à charge entre 1 000 et 14 000 €
Présenté en octobre, le projet a été voté favorablement par les copropriétaires le 19 octobre. Il comportera l’isolation des toitures terrasses (sauf pour les bâtiments D et F déjà isolés), des pignons, des bandes façades sans balcons et des planchers bas sur caves, la pose de robinets thermostatiques et le changement de la ventilation des logements. Le remplacement des menuiseries, des chaudières trop vétustes et des portes palières sera proposé de manière individuelle.
Ce programme de travaux évalué ce jour, pour l’ensemble, à environ 7,2 M€ TTC permettra un gain énergétique de 35 % à plus de 40 % selon les bâtiments. De nombreux acteurs publics permettent de limiter le reste à charge à 49 % pour les propriétaires. En effet, l’Anah (2,1 M€), Habiter Mieux (1,2 M€), les Caisses de retraite (115 000 €), différentes aides de l’État (300 000 €), Saint-Etienne Métropole (500 000 €) la commune de Villars (100 000 €) mettent la min à la poche Le reste à charge est évalué dans une fourchette comprise entre 1 000 et 14 000 € par appartement, en fonction des ressources et profils des ménages*.
*Pour avoir une information plus précise sur leur situation personnelle, les copropriétaires peuvent contacter l’organisme Soliha au 04 77 43 08 80.
